Самовольная перепланировка

Продавайте так. Если покупатель не обратит на это внимание - это будет уже его проблема. Если все -же пойдете длинным путем - узаконивать нужно через суд, НО перенесение несущих стен и теплый пол заставят восстанавливать. Их узаконить не получится...

Если покупатель будет вашу квартиру брать через ипотеку, то так не продадите, т.к. оценщик не даст на это своего заключения, только если будет покупатель с наличкой и ему будет пофик на вашу перепланировку.

Мы всего лишь сделали 2 новых дверных проема НЕ в несущей стене. И загородили проход с прихожей на кухню, чтоб проходить залом. Двухкомнатная хрущевка с проходными комнатами. Неудобная очень планировка(

Думаю, через суд узаконите без проблем. Заявление пишите в Администрацию, они Вам откажут. Вы с этим отказом идете и пишите заявление в суд. Через месяц -решение суда будет на руках.

1. Делаете проект на перепланировку (приглашаете проектировщика домой и он делает проект по уже фактически проведенной перепланировке)
2. Получаете в администрации согласие на проведение работ
3. Получаете у проектировщика заключение о соответствии произведенных работ проектной документации.
4. Получаете новые тех документы
5. Получаете в администрации разрешение на ввод в эксплуатацию.
Быстрее и дешевле чем через суд.

Я узаконивала перепланировку через суд. Это очень быстро.
1. Составляется план перестроенного помещения.
2. Подается заявление в администрацию о признании перепланировки.(Они должны отказать)
3. С этим отказом обращаетесь в суд.
Цена вопроса - судебная госпошлина. Плюс за работу БТИ при составлении плана (он в любом случае понадобится)

Ой! Сколько таких перепланировок! Достаточно взглянуть на первые этажи многоквартирок в Правдинске,к примеру.