Можно ли в настоящее время зарегистрировать баню по декларации?

Ранее (до 01 января 2017 года) право собственности гражданина на объекты недвижимого имущества, которые созданы на земельном участке, предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства, а также гаражи и иные объекты недвижимого имущества, для строительства, реконструкции которых не требовалось разрешения на строительство (например, баня, сарай, другие хозяйственные постройки), регистрировалось на основании декларации об объекте недвижимого имущества. Декларацию гражданин составлял самостоятельно.

В связи с вступлением в силу Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с 01 января 2017 года государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости.

Таким образом, новый закон не предусматривает возможности осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, для строительства которого не требовалось разрешение на строительство, на основании декларации об объекте недвижимого имущества, сведения в которую вносились и определялись заявителем самостоятельно.

Начальник межмуниципального отдела Росреестра
по Балахнинскому и Чкаловскому районам И.В. Мушак