Вопрос юристу

Если у вас ипотека,как же вы собираетесь ее продавать?- у нее же обременение. Материнский капитал не делится, у вас должно быть 4 собственника, в т.ч несовершеннолетние дети. При продаже, детям в другом жилье должны предоставить долю не менее той что была.Нужно будет получить разрешение на продажу у органов опеки. Оплата остатка кредита обсуждается с банком.

юрист | 01:05 3 сентября 2017

Здравствуйте. Чем в обязательстве вы обязуетесь?
Совместно нажитое имущество супругов в период брака делится пополам при разводе, как и долги. Что касается материнского капитала, то он дается для детей, поэтому нужно будет выделять доли в квартире детям, как вы, наверное, обязались сделать в обязательстве. П. 1 верно пишет, только автор вопроса не говорит ничего о продаже квартиры; только спрашивает о разделе имущества.

СК РФ, Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном "порядке".
""При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
""Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний "срок" исковой давности.

юрист | 01:23 3 сентября 2017

С кем из родителей останутся дети после развода, тот и будет распоряжаться долями детей.