Хочу купить садовый участок. Какие документы нужны от продавца.

Здравствуйте, хочу купить садовый участок, но не знаю с каких документов и в какой последовательности действовать. Хозяин сада умер, но есть сын. Сначала ему нужно вступить в наследство? То где? И как оформлять акт купли - продажи. Извините, проста сталкиваюсь с этим впервые.