«Чёрных» риелторов осудили за три аферы с квартирами в Нижнем Новгороде

В Нижнем Новгороде суд огласил приговор по уголовному делу о мошенничестве с двумя квартирами нижегородцев и одной квартирой, принадлежавшей администрации Нижнего Новгорода. На скамье подсудимых оказались 53-летний Олег и 52-летняя Наталья.

События развивались в 2012-2015 годах. Как следует из материалов дела, Олег жил в Сормовском районе, его соседями были отец с двумя сыновьями. Одному из них, Дмитрию, он ранее помогал продавать квартиру. Через некоторое время Дмитрий попал в колонию. Его отец и брат стали часто выпивать, на что и обратил внимание их сосед Олег.

— Он позвонил мне и предложил «кинуть алкашей», заполучить их дом, — рассказывал потом следователю знакомый Олега. – Я познакомил его с Алексеем, который занимался недвижимостью.

Жителя Балахны Алексея (сейчас он в розыске) информация заинтересовала, он тут же приехал. После этого отца и брата взяли в оборот. Приносили им спиртное, давали деньги. Злоумышленники также съездили в колонию к Дмитрию, рассказали, что отец и брат, с которыми он не общался, сильно пьют, большие долги по коммуналке, и разумнее было бы дом продать и купить две квартиры – ему и отцу с братом.

Дмитрий согласился. Подписал доверенность на Олега. Согласились на продажу дома с дальнейшей покупкой квартир и его отец с братом.

Алексей составил договор: отец и сын дарят ему, Алексею, свои доли в доме. В общей сложности это была треть дома. Те дарить ничего не собирались, об этом и речи не было, но мошенники подсунули им договора в надежде, что те не будут читать. Мол, это документы, необходимые для продажи дома. Те действительно подписали, не читая. Так треть дома оказалась у Алексея, переход права собственности был зарегистрирован.

У Дмитрия было две трети дома. Алексей составил документы о сделке: Олег, имевший доверенность от сидевшего в колонии Дмитрия, выступает продавцом доли, покупатель – его сожительница. В договоре указал, что будто покупатель передал продавцу 100 тысяч рублей. После этого сожительница получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на две трети доли дома.

Олег и Алексей потом уверяли следователя, что это нужно было, чтобы не отпугнуть будущих покупателей квадратных метров. Мол, что это за хозяева – один в колонии, двое пьют. А так хозяева – приличные люди. Но суд пришёл к выводу, что на самом деле целью было завладеть домом стоимостью на то время 1,4 миллиона рублей и продать его, а покупать обещанные две квартиры мошенники и не собирались.

Но продать дом злоумышленники не успели, были задержаны.

Выяснилось, что параллельно с этой они проворачивали другую аферу – с двухкомнатной квартирой в Ленинском районе. Хозяин был пьющим, накопились долги по коммуналке. Олег представился жильцу работником ЖЭКа, пообещал помочь с устройством на работу, мол, тогда он сможет выплатить долг за коммунальные услуги. Представил ему Алексея как директора строительной фирмы. Мол, будет платить 1000 рублей в день за работу на строительстве дома. Мужчину увезли в Балахнинский район, где он действительно стал работать и получать обещанные деньги. Но всё это было лишь приёмом, чтобы войти в доверие.

— Олег и Алексей сказали, что задолженность по коммунальным платежам за квартиру в Нижнем Новгороде очень большая и денег, которые я зарабатываю, не хватает, чтобы погасить задолженность. Предложили выход из ситуации: задолженность по коммунальным платежам полностью оплачивает Алексей, затем помогает в приватизации квартиры, после этого я продаю свою квартиру, отдаю долг Алексею, а на оставшиеся деньги покупаю квартиру меньшей площади. Я согласился, — рассказал следователю нижегородец.

Обманутый мужчина подписал доверенность. Потом ему ещё привозили какие-то документы, а также чистые листы. Он всё подписывал. После этого его увезли в посёлок Фролищи Володарского района в абсолютно «убитую» квартиру, в которой было невозможно жить. Мол, вот тебе новое жильё. Нижегородец возмутился, но его уже никто не стал слушать. Только после возбуждения уголовного дела Алексей купил ему квартиру получше в Балахнинском районе, видимо, уже пытаясь облегчить себе участь в связи с обвинением. А квартиру в Ленинском районе жулики продали за 2,1 миллиона рублей.

Также Олега обвинили в том, что он участвовал в афере с квартирой в Канавинском районе Нижнего Новгорода вместе с риелтором Натальей. У той имелся паспорт на имя уже умершего человека. В его роли и выступил Олег. Из дела следует, что Наталья изготовила поддельные документы – договор социального найма и другие. Квартиру, принадлежавшую администрации города, приватизировали и продали за 700 тысяч рублей.

Олег вину признал частично, но суд счёл её полностью доказанной. Как сообщила сайту pravda-nn.ru помощник прокурора Нижегородского района Нижнего Новгорода Наталья Карпычева, за мошенничества в крупном и особо крупном размерах группой лиц по предварительному сговору, повлекшие лишение права гражданина на жилое помещение, и легализацию преступных доходов суд приговорил нижегородца к 5 годам колонии.

Наталья вину не признала, но суд также вынес обвинительный приговор. Она получила 3 года условно.

Иск администрации города на 765,2 тысячи рублей суд удовлетворил.

Источник: Нижегородская правда
https://pravda-nn.ru/news/chyornyh-rieltorov-osudili-za-tri-afery-s-kvartirami-v-nizhnem-novgorode/