О чем помнить при покупке частного домаЧастные дома строятся из самых разных материалов. Технологии строго соблюдаются далеко не всегда, поскольку требования к малоэтажному строительству ниже, чем к возведению многоквартирных зданий. Если вы не хотите тратить время и силы на длительный подбор дома, частые осмотры и проверку юридической чистоты объекта, обратитесь в агентство недвижимости Этажи. На https://chita.etagi.com/realty_out/doma/ представлен широкий ассортимент проверенных вариантов.
Определитесь с бюджетом и категорией земли
Категория участка зависит от цели покупки дома. Самыми востребованными считаются земли ИЖС. Такие участки дороже остальных, однако к ним точно подведены коммуникации. Для выращивания растений или животноводства подойдет участок сельскохозяйственного назначения. Стоимость таких земель ниже, чем у ИЖС.
Осмотрите участок
После подбора нескольких наиболее привлекательных вариантов отправляйтесь на осмотр. Пока вы идете к дому, обращайте внимание на особенности населенного пункта. Узнайте:
- есть ли подъездные пути, и в каком состоянии они находятся;
- насколько далеко находятся крупные дороги;
- заселены ли соседние участки, и кто проживает в близлежащих домах.
Обратите внимание на доступность общественного транспорта, расстояние от поселка до города (чем оно меньше, тем лучше). Если дом покупается для постоянного проживания, важна инфраструктура. Хорошо, если в поселке есть магазины, школа, детский сад, фельдшерский пункт.
Осмотрите дом
При осмотре самого здания обращайте внимание на:
- Стены. Если в них есть трещины шириной свыше 1 мм, не рассматривайте этот вариант для покупки. Проверьте высоту цоколя, которая должна составлять более 60 см.
- Окна. Проверьте их работоспособность, наличие карнизов и отливов.
- Крышу. Если в доме есть канализация, на крыше должна иметься фановая труба. Наличие водосточной системы не считается обязательным. Проверьте состояние кровельного материала, стропильной системы, утеплителя.
- Пол. Скрип досок не считается серьезной проблемой, он легко устраняется путем замены крепежных элементов. Главное, чтобы в полу не было широких щелей, через которые в дом поступает холод.
- Коммуникации. Оцените состояние электропроводки, водопровода и отопительной системы.
Обратите внимание на наличие газопровода – желтых труб возле участка. Иногда собственники продают дом с газгольдером, говоря покупателю, что он подключен к централизованной системе газоснабжения.
|
