В панельных домах межкомнатные перегородки (как правило) - несущие. Полностью сносить нельзя. Можно только выполнить проем с укреплением. Для этого ОБЯЗАТЕЛЬНО нужен проект от проектной конторы (с членством в СРО). Перегородки в санузлах ненесущие - сносить можно.
Спасибо, №5 Ленка, №9 Я, №12 При условии. Тоже волновали эти вопросы, спасибо вам за разъяснения! Надеюсь, действительно, перепланировку не несущих стен оформлять не нужно.
Оформить перепланировку в несколько раз дороже, чем заплатить штраф по-суду, после чего выдается новый тех.паспорт помещения (если, конечно, это не несущая стена и никакой опасности не присутствует). Если продавать квартиру не планируете, можете смело ломать. Ваша стена точно не несущая. У меня самого не осталось ни одной родной перегородки, все переделал. При чем приходила техник из БТИ в момент перепланировки и сама же предложила - а давайте я вам напишу, что у вас все без изменений, ведь несущие стены-то не тронуты! Так что даже с оформлением документов никаких проблем не возникло)))
Алексей, Вы не правы. 1. Перепланировка оформляется бесплатно - это бесплатная госуслуга. 2. Решение суда может выражаться не только в виде штрафа. Вполне возможны варианты, как восстановление в начальное состояние и (если первое невозможно) - продажа квартиры с торгов. 3. Технический (кадастровый) паспорт на жилое помещение - стоит денег. 4. Технический (кадастровый) паспорт - это не правоустанавливающий документ. И БТИ абсолютно всё равно, что и как мерить, лишь бы деньги платили. Основным документом является свидетельство о собственности. Вот тут-то и будут спотыкания. 5. Никто не знает, что будет ЗАВТРА. Сегодня не продаю квартиру, а завтра надо. Будут проблемы. Ну и напоследок: несущая стена или ненесущая может определить только эксперт - человек со строительным образованием. Не всегда толщина стены является определяющим фактором её несущей способности. Есть много примеров, когда складывались дома от "неграмотной" перепланировки.
