Рассказал: Посетитель сайта в 16:59 9.02.2014| Вопрос-ответ | Вернуться к новостям
И снова об ОДН
Уважаемые балахнинцы! Предлагаю обсудить вопрос о законности взимания платы за ОДН на эл/энергию "Энергосбытом" с жителей домов, находящихся под управлением УК. Дело в том, что по сообщению газеты "Дзержинское время" в городах Кстово, Навашино и Дзержинске правозащитниками и энтузиастами выиграны суды о незаконном взыскании "Энергосбытом" или НСК платы за ОДН с жителей домов, находящихся под управлением УК. Согласно Постановления Правительства РФ № 344 от 16.04.2013г. жители таких домов должны оплачивать ОДН только в пределах норматива, а все остальное должна оплачивать УК. По замыслу Правительства это должно заставить УК искать нарушения и нарушителей в пользовании эл/энергией. Вместо этого наши УК без ведома жителей или составив "липовые протоколы" перевели многие дома на непосредственное управление, таким образом уйдя от обязанности выполнения указанного Постановления.
Поделиться записью в соцсетях:Уважаемые читатели! Еще больше новостей в наших социальных сетях, подписывайтесь:
Если у вас заключен договор на поставку электричества напрямую со сбытовой компанией, то данная норма не пременима (наименование поставщика есть в квитанции). УК прочухали эту тему и уже давно не выступают посредниками между жителями и сбытовыми компаниями.
6.3. На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
quote:
7.1. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
Таким образом, за ОДН, ресурсоснабжающие компании брать не имеют права, ни при каких обстоятельствах.
В прокуратуру Нижегородской области От жителей дома №… по улице …. города Нижнего Новгорода
Просим пресечь мошенническую деятельность по извлечению незаконных доходов ОАО «Нижегородская сбытовая компания» (НСК), включившего в квитанции по оплате показаний индивидуальных счетчиков строку с оплатой электроэнергии на общедомовые нужды (ОДН). Выставление платы за ОДН непосредственно жителям противоречит п.п.6.3, 7.1 ст.155 Жилищного Кодекса РФ. Прокуратурой Нижегородской области уже приводилось разъяснение http://www.prokuratura-nn.ru/nauchno-prakticheskie-materialy/avtorskie-stati/vzimanie-platy-za-yelektroyenergiyu-ispolzuemuyu-na-obschedomovye-nuzhdy.html о порядке взимания платы за ОДН: «организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, являясь исполнителями коммунальных услуг обязаны заключать договоры на поставку электрической энергии, в том числе используемую на общедомовые нужды. Энергосбытовая организация не вправе производить расчет и требовать напрямую от жителей многоквартирного дома, управление которым осуществляется управляющей организацией, ТСЖ, жилищным кооперативом, плату за электроэнергию на ОДН, компенсацию потерь электрической энергии, поскольку такие граждане не являются исполнителями услуги по надлежащему содержанию общего имущества, не осуществляют функции по управлению домом, следовательно, не обязаны заключать договоры на покупку электроэнергии для использования на общедомовые нужды.» Также Роспотребнадзор по Нижегородской области в пресс-релизе от 18 июня 2012 года информирует потребителей: «выставление платы за ОДН (общедомовые нужды) ОАО “НСК” противоречит п.п.6.3, п.7.1 ст.155 Жилищного Кодекса РФ» http://www.52.rospotrebnadzor.ru/s/52/files/PRESSA00_/press2012_/87012.doc. Таким образом, между ОАО «НСК» и жителями дома не заключен, и не может быть заключен, договор на оплату жителями электроэнергии на общедомовые нужды напрямую ОАО «НСК». Навязывание и взимание платежей, не предусмотренных договором, намеренное введение в заблуждение жителей об «обязанности» оплачивать выставленные счета, может быть квалифицировано как мошенничество. А учитывая масштабы мошенничества, монопольное положение ОАО «НСК» в электроснабжении жилых домов на территории Нижнего Новгорода и то, что затронуты интересы большого круга граждан, необходимо вмешательство прокуратуры и применение всех средств реагирования, предусмотренных законом РФ. В связи с изложенным, просим обязать ОАО «НСК» соблюдать законодательство РФ, исключить из квитанций на оплату индивидуального потребления строку ОДН, и вернуть жителям незаконно начисленные и уплаченные суммы за ОДН путем перерасчета платежей.
В ОАО «НСК» (Энергосбыт) От жителей дома №… по улице … города Нижнего Новгорода
Извещаем вас, что квитанции, включающие плату за ОДН, выставленные жителям нашего дома и другим домам – незаконные. Требуем исключить строку за ОДН из квитанций и произвести перерасчет с возвратом незаконно начисленных и уплаченных сумм. Мы отказываемся вносить плату за ОДН непосредственно ОАО «НСК» и требуем заключения договора с ДУК в соответствии с Жилищным кодексом.
Также извещаем, что в Прокуратуру Нижегородской области направлено письмо о нарушении законов со стороны ОАО «НСК».
Ребята, я боролась как могла. Всё еще в процессе ))) Наша прокуратура дала отписку, действий никаких не последовало. Да и не должно, т.к. прокуратура контролирует, а не указывает делать то-то и то-то. Настрочила коллективное письмецо в жилищную инспекцию Нижегородской области, вот жду ответа...может зря,...))) а вдруг..!?!в общем,надеюсь на лучшее.
9. Элпис | 22:22 9 февраля 2014 Реромендую работать только через областные органы. За последние два месяца, мною отправлено около 50 обращений в надзорные органы. Моей УК выписано куча предписаний и штрафов, сейчас УК собирается отказаться от управления моим домом. Однако могу заверить, что ее регулярные проверки так и будут продолжаться.
