Рассказал: Посетитель сайта в 07:17 17.11.2015| Вопрос-ответ | Вернуться к новостям
ОДН за ГВС
Уважаемые жители многоквартирных домов города Балахна! Помогите советом и поделитесь опытом в наболевшем вопросе: Как уменьшить объем и соответственно платеж за так называемые "ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ" ( ОДН) . После ввода в эксплуатацию общедомового счетчика горячей воды жителям нашего дома стали приходить квитанции с показаниями прибора. Выясняется, что неучтенной индивидуальными приборами и нормативным потреблением в квартирах жильцов льется горячей воды более 150 м3 и даже около 200 м3. Хорошо от этого учета только ресурсоснабжающей организации. А платить приходится за эту неучтенную воду всем жителям дома, объем распределяется по площади квартиры. Всё понятно, законы такие, но это не справедливо, платить за недобросовестных соседей, у которых нет счетчика ГВС и льют они воду без меры. В нашем девяностоквартирном доме таких 22 кватиры.Убедить данных жильцов установить прибор учета очень трудно. Может быть есть выход из этой ситуации. Например, общим собранием дома обязать "лишнюю воду" оплачивать жильцам квартир, в которых нет счетчиков. Есть такой закон? Давайте решать проблему сообща. Жду комментариев специалистов.
Поделиться записью в соцсетях:Уважаемые читатели! Еще больше новостей в наших социальных сетях, подписывайтесь:
Такой вопрос уже был. Воспользуйтесь поиском. Закон говорит,что платить надо всем жителям по площади квартиры. Все остальные действия могут быть оспорены судом теми,кого вы на общем собрании дома "обяжете" платить за излишки воды. Печально. Но факт.
Если внимательно почитать закон, то исполнителем коммунальных услуг должна являться управляющая компания, т.е. должна принимать ресурс и продавать его жильцам. В таком случае за "излишки" платит УК из собственных средств, если жители добровольно не примут решение их оплачивать. Но у нас в Балахне в разрез с действующим законодательством УК не заключают договора с ресурсниками, т.е. не исполняют одну из главных своих функций и занимаются только обслуживанием домов.
Если большинство собственников на общем собрании примут решение о том, что за излишки будет платить ДК и запротоколируете это решение, то вы будете оплачивать только в пределах норматива, остальное -ДК, но они насмерть драться будут, чтобы данный протокол не прошел.
А я слышала, что нужно составить какой-то документ о количестве фактически проживающих в квартирах без счетчиков. У нас та же история - платим 300-350 рублей ОДН. А в нашем подъезде, например, в квартире проживает женщина с сожителем и взрослым сыном. Прописана только она, платит за одного, а воды льют - понятно, сколько. Просили поставить счетчик - посылает подальше. И вот вроде бы если сообщить в ДУК о таких квартирах, то им будут начислять по нормативу по числу фактически проживающих. Только не знаю, как правильно оформлять.
А в нашем доме есть квартиры без прописанных граждан, но там по факту есть проживающие. И вот на эти квартиры, где нет счетчиков, начисляется за ГВС И ХВС только ОДН, а льют там воду по полной, без экономии. Пытались бороться и сами , и с помощью управ. компании, все без толку. Надо всем думать, как бороться с халявщиками!
Для п.4 поправлю Вас, собственники могут принять решение об оплате "излишков" жителями, а не УК. Управляющая компания должна эти излишки оплачивать так сказать "по умолчанию". И это уже действует года как два, но повторюсь, что закон нашими УК не соблюдается в части исполнения коммунальных услуг.
Для п. 5 да, действительно, по законодательству может быть составлен акт о количестве фактически проживающих граждан. Данный акт составляется членами совета, многоквартирного дома, жильцами и представителями УК. Поищите в интернете, образцы найдёте. Но весь фокус в том, что данный акт должен быть направлен в УФМС или ОВД, которые должны составить протокол, что люди живут без пропискт. И вот уже на основании данного протокола может быть выставлен счёт. Но по другому законодательству протокол органы могут составить только на тех людей, у которых прописка за пределами Нижегор. обл.
У нас была Жил.инспекция. Так даже перерасхода никакого нет. За ОДН платить должны те.у кого нет счетчика. Если у меня по счетчику показатель,то на фига мне платить за тех,кто не учтен? Некоторые пускают квартирантов, а у них прописан один человек. Кстати, не многовато ли мы платим за установку ОДН и сам прибор? У нас с каждой квартиры по 77 р с 80-ти кв.дома,Круто. Перестали платить пока не увижу расходной сметы.
Так что же делать законопослушным жителям многоквартирных домов, которые установили счетчики в своих квартирах, а теперь еще и платят за своих соседей, можно сказать "мошенников". Если даже провести процедуру выявления фактически проживающих, то ОДН только уменьшится может быть не значительно, т.к. "нормативщики" всё равно могут лить воду без меры. А не может быть одной из причин сам общедомовой прибор? Погрешность или настройка? А ещё не должна ли наша ресурсноснабжающая организация помочь НАМ в этом вопросе? Что то здесь не так!
