По закону - нельзя. На практике - народ получал, но... Если у вас с сыном разные фамилии разные, то при проверке документов Налоговики могут пропустить вашу декларацию и вернуть подоходник. И если уже после возврата ВДРУГ им поступит информация о родстве, то ваш сын обязан будет вернуть деньги, заплатить пени за пользование бюджетными денежными средствами. Если сын женат - продайте его жене. Она вам родственницей не приходится. А, не дай бог, при разводе эта квартира в любом случае будет совместно нажитым имуществом.
Не юрист,но сталкивалась с подобным.В данной ситуации лучше подарить.С дарящего и одаряемого налог не берут,так как близкие родственники.Второй плюс:при заключении/расторжении брака квартира будет сыну принадлежать и только и дележке не подлежит (обезопасите своего дитятю).При продаже близкому родственнику и правда 13% не вернут.
Для Сергея отвечу, да, хотелось бы получить хоть что-то от государства. Когда я 15 лет назад квартиру покупала в кредит, хрен мне государство помогло. Почему я не могу хоть что-то поиметь. Налоги за квартиру приходят - Вы, Сергей их видели. Нас имеют как хотят.
15. Адвентистка Седьмого Дня | 12:14 31 октября 2017
Для всех сделок заключенных начиная с 1 января 2012 года, взаимозависимые лица, при покупке жилья у которых нельзя получить вычет, определяются в соответствии со ст. 105.1 НК РФ.
В пункте 2 ст.105.1 список взаимозависимых родственников полностью конкретизирован. Ими признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. При покупке жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя (Письмо Минфина России от 26.04.2017 №03-04-05/25014). При покупке у любых других родственников никаких ограничений на налоговый вычет нет.
Для всех сделок заключенных начиная с 1 января 2012 года, взаимозависимые лица, при покупке жилья у которых нельзя получить вычет, определяются в соответствии со ст. 105.1 НК РФ.
В пункте 2 ст.105.1 список взаимозависимых родственников полностью конкретизирован. Ими признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. При покупке жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя (Письмо Минфина России от 26.04.2017 №03-04-05/25014). При покупке у любых других родственников никаких ограничений на налоговый вычет нет.
для п 12- если дарение близкому родственнику, то даритель и одаряемый не платит налог(13%), но и вернуть одаряемый не может. а если не близкие, то одаряемый заплатит налог , т к получил квартиру, и потом вычет сможет вернуть
