Ипотечный калькулятор: ваш помощник в выборе кредита

Активное развитие экономики и снижение ставок ЦБ привело к понижению ставок по ипотеке многими российскими банками и созданию новых программ. Способствует этому и растущий рынок недвижимости – по оценкам специалистов, только за первое полугодие новостройки подешевели на 0,22%, а вторичка – на 0,67%. Повлияло и продление многих программ государственной поддержки: молодые семьи с детьми и другие льготные категории граждан могут воспользоваться субсидиями и выгодными предложениями от банков.

С растущим спросом на ипотеку увеличилось и количество предложений. Многие банки расширили пакет программ жилищного кредитования, поэтому свой кредит найдется на каждый достаток. Проблема лишь в том, что теперь определиться с подходящим кредитом стало намного сложнее: для того, чтобы понять, какая ипотека подходит именно вам, нужно потратить время и силы и приехать на консультацию в банк. Однако и для этой проблемы есть решение.

Ипотечный калькулятор – удобный онлайн-инструмент для тех, кто планирует взять ипотеку, но не может определиться с подходящей программой. Сайты-агрегаторы собирают информацию о продуктах всех российских банков в одном месте для того, чтобы вы могли облегчить свой выбор.
Как работают онлайн-калькуляторы ипотеки? Для подбора программ кредита используются ваши данные. Как правило, калькулятор ипотеки – это онлайн-страница с полями для ввода информации. Все, что вам нужно сделать, сводится к нескольким шагам:

1. Введите стоимость жилья: как правило, люди, готовящиеся приобретать квартиру или дом, уже знают, на какую сумму рассчитывают, и знакомы с рынком недвижимости в своем регионе.
2. Укажите сумму первоначального взноса: это часть, которую вносит сам заемщик, гарантия сделки с человеком, накопившим определенную часть от стоимости квартиры, а потому – умеющим распоряжаться деньгами.
3. Выберите предпочтительный размер ставки и срок кредита: эта информация нужна для того, чтобы отбросить из выдачи банки, предлагающие ипотеку на подходящие вам суммы, но со ставками выше ожидаемой или же с неудобными для вам сроками.
4. Выберите схему оплаты: существует два варианта внесения платежей – аннуитентные (равными долями) и дифференцированные (размеры выплат уменьшаются к концу срока кредита)
5. Досрочное погашение: планируете погасить ипотеку до окончания срока? Как правило, банки не очень приветствуют погашение кредита до окончания его срока, так как из-за этого они теряют часть прибыли. Однако ипотека – это очень большие суммы, и каждая семья хочет поскорее выплатить ее полностью. Досрочное погашение поможет либо уменьшить сумму платежа, либо сократить срок выплат. Для этого можно использовать материнский капитал.

Система ипотечного калькулятора рассчитает предполагаемый календарь выплат и предложит несколько наиболее подходящих вашим запросам программ. Получившийся график вы можете использовать для дальнейшего выбора и консультаций с кредитными менеджерами.

Ипотечный калькулятор, доступный на портале Выберу.Ру, учитывает все приведенные выше параметры и сортирует результаты среди почти 500 банков со всей России. А возможность рассчитать расходы в соответствии с условиями одного из подходящих вам банков только увеличивает вероятность того, что вы сделаете правильный выбор.