Веселая бабушка сверху

При очередном потопе вызывайте участкового, объясняете ситуацию и вместе с ним к бабушке для осмотра

Для начала напишите заявление в обслуживающую организацию. Это их обязанность, выяснять откуда что капает и где какие протечки.
Бабушка не обязана пускать вас в свою квартиру.

ЗЫ. Не понятно, при чем здесь участковый? Или вы считаете, что бабушка вас топит со злым умыслом?

Как делали мы, короче: Приглашали эксперта из независимой оценки, он выполнил осмотр, просчитал стоимость ремонта, выдал эти документы. С ними - мы пошли в суд и отсудили у тетеньки всю стоимость ремонта. Правда денег ждали долго, пришлось повторно ходить, подавать заявление, что она не платит, но в итоге выплатила.

Если ничего из вышеперечисленного не поможет- берите фонарь помощнее и светите ей по ночам в окно. К сожелению,действует безотказно

Сочувствую Вам ,автор.У меня таже история.Так моя соседка ещё сплетница и безобразница.Хитрая тварь.Весь подъезд перессорила.Мало того,что "у неё никогда ничего не течет и все сухо",она ещё начинает устраивать истерики,орать на весь подъезд оскорбления.Вобщем использует принцип "лучшая оборона- это нападение".Мы уже просто перестали с этой старой стервой связываться,все равно бесполезно.Прикыдывается Божьим одуванчиком,а сама, как старуха Шапокляк,пакостит везде.Даже в садоводческом товариществе всех достала своим воровстовом ,её поведение на собрании разбирали,а ей хоть бы что...Для участкового она добрая милая старушка,и все её притесняют.Она и родственников уже достала,к ней никто не ходит ни дети,ни внуки.Вся надежда на то,что Бог её приберет раньше нас.Может хоть удастся немного спокойно пожить...

Прикидывайся не прикидывайся божьим одуванчиком, рано или поздно всё равно все обо всём узнают.
А автору нужно просто после очередной протечки подать в суд на возмещение вреда, который предварительно нужно зафиксировать с представителями управляющей компании, которая обслуживает ваш дом, с составлением акта.