Реконструкция жилого помещения через суд

Отсутствует противопожарное расстояние между строениями,но строения примерно 1956г. постройки,другой собственник (адреса я уже не знаю) находится на севере и раз в год приезжает,а строение у него разваливается со временем хотя ежегодно только обещает мне продать свою собственность.
У кого получилось через суд?Так как в администрации различными уловками (то одного нет,то другого нет)будут отказывать,а "дачная амнистия" заканчивается.
Но самое главное многие земельные участки с домами попадают в зону подтопление из-за этого тоже отказывают ещё до постройки этой плотины.