Цены на рынке недвижимости всегда находятся в динамике и, к сожалению, в основном повышаются. Собственное жилье для многих – мечта, к исполнению которой они идут всю жизнь, работая на покладая рук и копя нужную сумму. Но с учетом роста цен на рынке недвижимости многие люди просто не успевают накопить нужную сумму, поэтому рассматривают разные варианты приобретения квартиры.
Одним из способов быстро и без ущерба для себя купить квартиру считается оформление рассрочки. Покупая квартиры в рассрочку люди получают возможность стать обладателем собственного жилья, расплачиваясь за него на протяжении определенного времени. Но так ли это выгодно на самом деле и почему отдают предпочтение рассрочке, а не кредиту?
Чем рассрочка отличается от кредита
Многие ошибочно полагают, что рассрочка — это то же, что и кредитование. На самом деле между этими понятиями огромная разница, которая, прежде всего, заключается в том, что по условиям кредитования заемщику придется отдавать банку проценты. Оформляя же рассрочку, покупатель оплачивает половину стоимости покупки сразу, а оставшуюся сумму разбивает на части, выплачивать которые можно в течение 5 лет (в случае членства в ЖНК https://znkrf.ru). Выгода рассрочки заключается в том, что чем быстрее выплатить остаток суммы, тем меньше будет переплата.
Еще одним важным отличием рассрочки от кредита является то, что при оформлении последнего придется потратить уйму времени на сбор пакета документов. Любое банковское учреждение потребует от заемщика доказательств платежеспособности (справки о заработной плате, справки с места работы, справки о чистоте кредитных историй) и трудоустройства. При оформлении рассрочки в статусе члена ЖНК потребуется только паспорт и ИНН.
Оформляя кредит на покупку квартиры не стоит рассчитывать на то, что вы внесете первоначальный взнос и сможете распоряжаться недвижимостью. Даже прежде чем сделать этот взнос, вам потребуется время на ожидание ответа на запрос, который могут и не одобрить. С рассрочкой таких рисков не существует, вы делаете взнос в 50% от всей суммы и становитесь полноправным пайщиком.
Оформляя рассрочку в качестве члена жилищного накопительного кооператива, который сотрудничает с надежным застройщиком, покупатель может использовать в качестве первоначального взноса сертификаты различных программ государственной поддержки (например, сертификат материнского капитала или воспользоваться программой Trade in).
Как члену ЖНК оформить рассрочку
Оформив членство в ЖНК, вы получаете право на оформление рассрочки на покупку жилья в одном из домов от застройщика. Для это нужно:
Сделать первоначальный взнос.
Выбрать квартиру из предложенных застройщиком, опираясь на собственные предпочтения и финансовые возможности.
Оплатить половину стоимости выбранной недвижимости.
По условиям договора выплачивать оставшуюся часть на протяжении 5 лет.
Оплатив 50% стоимости недвижимости, вы становитесь полноценным пайщиком, который вправе продать, обменять или переступить имущество по собственному усмотрению.
*Предоставление рассрочки возможно для членов жилищного накопительного кооператива «Жилищные Возможности», деятельность которого осуществляется в рамках Федерального закона от 30.12.2004г. No215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» Решение Банка России от 13.08.2014 г.: присвоить регистрационный номер 187 записи о ЖНК «Жилищные Возможности» и включить сведения о нем в реестр жилищных накопительных кооперативов РФ. В целях обеспечения непредвиденных расходов и покрытия убытков кооператива формируется резервный фонд, размер которого определяется уставом ЖНК «Жилищные Возможности». Членом кооператива может быть гражданин, достигший 16-летнего возраста. Размер вступительного взноса составляет 10 000 рублей. Размер ежемесячного членского взноса составляет1 000 рублей. Сумма паевого взноса, при которой у члена кооператива возникает право на приобретение жилого помещения, составляет не менее 50 % от площади жилого помещения. Размер и стоимость квадратных метров фиксируются в день поступления денежных средств на паевой счёт ЖНК. Срок паенакопления не менее 2 лет. В соответствии со ст. 24 Федерального закона от 30.12.2004 г. No215 «О Жилищных накопительных кооперативах» член Кооператива должен обеспечить погашение всех затрат кооператива, связанных с приобретением квартиры. Более подробно о порядке участия в ЖНК «Жилищные Возможности» можно узнать на сайте znkrf.ru. Не является публичной офертой.
Поделиться записью в соцсетях:Уважаемые читатели! Еще больше новостей в наших социальных сетях, подписывайтесь:
Сеть городских порталов "Это мой город". Нас читают более 50000 жителей Балахны, Городца, Заволжья, Чкаловска и Шахуньи.
