Как проверить дом перед покупкой

Многие люди считают частный дом лучшим видом жилья. Вариантов таких объектов немало, в чем вы убедитесь, перейдя на страницу https://tula.etagi.com/realty_out/doma/. Изучив подробные описания, вы сможете отобрать несколько наиболее подходящих домов. Осмотр – один из самых сложных этапов, к которому нужно тщательно готовиться. Рассмотрим, на какие моменты обращают внимание в первую очередь.

Разговор с собственником

• Причину продажи дома. Если собственник не дает четкого ответа, скорее всего, жилье имеет существенные конструктивные недостатки.


• Наличие регистрации в качестве жилого дома. Если она отсутствует, уточните, имеется ли разрешение на строительство. При отсутствии такого документа зарегистрировать дом будет сложно.


• Наличие коммуникаций. Если некоторых из них нет, уточните, имеются ли техусловия на их подключение.


• Наличие проектной документации. Должен иметься договор со строительной компанией, акт работ, технический паспорт.


• Наличие задолженностей по коммунальным платежам и налогам. Также узнайте, планируется ли погашение долгов перед передачей права собственности.


• Категорию земли. Если вы планируете регистрироваться по месту жительства, участок должен относиться к категории ИЖС.


• Возможность осмотра здания с применением тепловизора. Узнайте, дает ли собственник согласие на детальный осмотр всех помещений, в том числе подвала и чердака.

Наружный осмотр

Осмотр помещений