Частные дома строятся из самых разных материалов. Технологии строго соблюдаются далеко не всегда, поскольку требования к малоэтажному строительству ниже, чем к возведению многоквартирных зданий. Если вы не хотите тратить время и силы на длительный подбор дома, частые осмотры и проверку юридической чистоты объекта, обратитесь в агентство недвижимости Этажи. На https://chita.etagi.com/realty_out/doma/ представлен широкий ассортимент проверенных вариантов.
Определитесь с бюджетом и категорией земли
Категория участка зависит от цели покупки дома. Самыми востребованными считаются земли ИЖС. Такие участки дороже остальных, однако к ним точно подведены коммуникации. Для выращивания растений или животноводства подойдет участок сельскохозяйственного назначения. Стоимость таких земель ниже, чем у ИЖС.
Осмотрите участок
После подбора нескольких наиболее привлекательных вариантов отправляйтесь на осмотр. Пока вы идете к дому, обращайте внимание на особенности населенного пункта. Узнайте:
есть ли подъездные пути, и в каком состоянии они находятся;
насколько далеко находятся крупные дороги;
заселены ли соседние участки, и кто проживает в близлежащих домах.
Обратите внимание на доступность общественного транспорта, расстояние от поселка до города (чем оно меньше, тем лучше). Если дом покупается для постоянного проживания, важна инфраструктура. Хорошо, если в поселке есть магазины, школа, детский сад, фельдшерский пункт.
Осмотрите дом
При осмотре самого здания обращайте внимание на:
Стены. Если в них есть трещины шириной свыше 1 мм, не рассматривайте этот вариант для покупки. Проверьте высоту цоколя, которая должна составлять более 60 см.
Окна. Проверьте их работоспособность, наличие карнизов и отливов.
Крышу. Если в доме есть канализация, на крыше должна иметься фановая труба. Наличие водосточной системы не считается обязательным. Проверьте состояние кровельного материала, стропильной системы, утеплителя.
Пол. Скрип досок не считается серьезной проблемой, он легко устраняется путем замены крепежных элементов. Главное, чтобы в полу не было широких щелей, через которые в дом поступает холод.
Коммуникации. Оцените состояние электропроводки, водопровода и отопительной системы.
Обратите внимание на наличие газопровода – желтых труб возле участка. Иногда собственники продают дом с газгольдером, говоря покупателю, что он подключен к централизованной системе газоснабжения.
Поделиться записью в соцсетях:Уважаемые читатели! Еще больше новостей в наших социальных сетях, подписывайтесь:
Сеть городских порталов "Это мой город". Нас читают более 50000 жителей Балахны, Городца, Заволжья, Чкаловска и Шахуньи.
