Суд встал на сторону жителя, а не администрации

15 октября 2024 года Балахнинским городским судом Нижегородской области рассмотрено административное дело по административному иску К. к администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области, о признании незаконным решения об отказе в признании садового дома жилым домом.

Как следует из материалов дела, К. является собственником земельного участка с видом разрешенного использования «для ведения садоводства».
На указанном земельном участке расположен дачный дом общей площадью 246,2 кв.м принадлежащий административному истцу на праве собственности.

В соответствии с заключением от 10.05.2023, указанный дом может быть рекомендован к использованию в качестве индивидуального жилого дома в любое время года, соответствует требованиям строительных и иных норм, жизни и здоровью граждан не угрожает, прав и законных интересов других лиц не нарушает.

14 апреля 2024 административный истец обратился в администрацию Балахнинского муниципального округа Нижегородской области с заявлением, в котором просил признать принадлежащий ему садовый дом жилым домом.

В соответствии с решением администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области, оформленным письмом от 10.06.2024 исх-103-328977/24, в признании принадлежащего гражданину К. садового дома жилым домом отказано на основании подпункта «д» п. 61 постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 (размещение садового или жилого дома на земельном участке, виды разрешенного использования которого, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации, не предусматривают такого размещения).

Не согласившись с указанным решением администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области, К. обратился в Балахнинский городской суд Нижегородской области с указанным административным исковым заявлением.

Решением Балахнинского городского суда Нижегородской области от 15 октября 2024 года административные исковые требования К. удовлетворены, поскольку вид разрешенного использования земельного участка административного истца допускает размещение на нем жилого дома.

Не согласившись с решением суда, администрация Балахнинского муниципального округа Нижегородской области обратилась в Нижегородский областной суд с жалобой, в которой просила обжалуемое решение отменить.

Нижегородским областным судом 22 января 2025 года решение Балахнинского городского суда Нижегородской области оставлено без изменения, а апелляционная жалоба без удовлетворения.
Таким образом, решение суда вступило в законную силу.

Объединённая пресс-служба (ОПС) судов общей юрисдикции
Нижегородской области