Выбор квартиры – достаточно сложный процесс. При покупке необходимо предусмотреть массу нюансов. Изучив каталог квартир в городе Петропавловск-Камчатский, вы ознакомитесь с сотней вариантов. Рассмотрим, что учитывать при осмотре объекта. Также узнаем, для чего нужно проверять документы и как это делать.
Осмотр объекта: на что обращать внимание в первую очередь
При осмотре квартиры нужно:
Изучить инфраструктуру. Район должен быть развитым. В шаговой доступности должны находиться все важные объекты: детские сады, школа, поликлиника. Также нужно учитывать свои потребности. Возможно, для вас важно наличие фитнес-клуба или места для пробежек, площадки для выгула собак.
Оценить транспортную доступность. Если домой приходится добираться несколько часов, радость от экономии при покупке жилья быстро исчезает. Поэтому не стоит выбирать места, удаленные от транспортных развязок.
Оценить состояние дома и двора. Если двор не благоустроен, в межсезонье передвигаться по нему будет неудобно. Зимой он и вовсе превратится в полосу препятствий. Обратите внимание на фасад, узнайте, запланирован ли его капитальный ремонт.
Оценить состояния квартиры. Косметический ремонт вовсе не свидетельствует о хорошем состоянии объекта. Нередко за новенькими обоями прячется старая проводка. Проблемы могут возникнуть и из-за незаконной перепланировки. Тщательно осмотрите трубы, сантехнические приборы. На них не должно быть следов коррозии, конденсата.
Какие документы нужно проверить
Перед покупкой квартиры необходимо изучить:
Выписку из ЕГРН. Необходимо узнать, точно ли объект принадлежит продавцу. Если квартира имеет нескольких собственников, необходимо убедиться в согласии всех на продажу. Также в выписке содержатся характеристики объекта. В документе отражаются сведения об обременениях.
Документы, подтверждающие личность собственника. Действительность паспорта можно проверить через специальный сервис МВД. Данные должны совпадать с указанными в выписке из ЕГРН. Уточните семейное положение владельца квартиры. Убедитесь, что супруг согласен на продажу.
Справку по форме №9. Документ поможет узнать, есть ли прописанные в квартире. Можно заказать архивные справки, помогающие узнать, кто был зарегистрирован ранее, нет ли временно выбывших. Если таковые имеются, обратитесь за консультацией к юристу.
Покупать квартиру желательно через проверенное агентство, например, Этажи. Так, вы избежите большинства проблем.
Поделиться записью в соцсетях:Уважаемые читатели! Еще больше новостей в наших социальных сетях, подписывайтесь:
Сеть городских порталов "Это мой город". Нас читают более 50000 жителей Балахны, Городца, Заволжья, Чкаловска и Шахуньи.
