Рассказал: Посетитель сайта в 19:24 7.11.2013| Вопрос-ответ | Вернуться к новостям
Непосредственное управление многоквартирным домом
В последнее время УК упорно "навязывают" жителям многоквартирных домов непосредственное управление, рассказывая сказки о его преимуществах. Во-первых, они по Закону не имеют право этого делать, во-вторых, на всех сайтах, что я просмотрел, больше недостатков, чем преимуществ. Может сайты устарели, или я не то нахожу. Прошу дать квалифицированный ответ.
Поделиться записью в соцсетях:Уважаемые читатели! Еще больше новостей в наших социальных сетях, подписывайтесь:
УК не хотят работать, поэтому и предлагают всем это управление! Не соглашайтесь! При полном управлении они все должны сами делать, а так жители везде бегают и за все отвечают.И договора со всеми ресурсоснабжающими орг-ями сами будите заключать!Читайте ЖК РФ. Там все хорошо прописано.
"Коммунальщик" такую аферу провернули с нашим домом 6 лет назад, все как бараны подписались сами не понимая под чем, а в 2013г это наружу всплыло, теперь за голову хватаемся, как отказаться от этого непосредственного управления. Никто ни за что не отвечает, все повесили на жителей, расхлебывайте как хотите, а они только деньги собирают, да посмеиваются.Не соглашайтесь, если у вас дом многоквартирный, а если небольшой, то лучше посоветоваться с юристами.
Непосредственное управление подразумевает контроль за состоянием дома, придомовой территорией и коммуникациями собственниками жилья и заключение с УК или с другими организациями договоров на содержание и кап. ремонт в которых бы отражалось то, что действительно необходимо, с последующим контролем выполненных работ. Короче люди должны платить за те услуги которые заказывают и контролируют их выполнение. А что имеем? Причем в нашей Балахне давно. Договор с "Коммунальщиком" на непосредственное управление - лажа чистой воды. В квитанции на оплату за содержание жилья есть статья «содержание и ремонт» так вот - управление МКД туда входит и оно расценено и нами оплачивается..Будучи более грамотными в области юриспруденции, чем подавляющее большинство доверчивых жителей, наши управленцы составили договор выгодный только им. Почитайте права и обязанности каждой из сторон – все направлено на переложение ответственности на самих собственников за их же деньги. Все необходимые работы и мероприятия там учтены и тщательно рассчитаны в разах и рублях, и если их выполнение мы должны постоянно выскуливать у г.Казнина, то с начислением оплаты за не выполненные по договору работы проблем нет. Так вот – делают что хотят, как хотят и когда хотят и низа что не хотят отвечать.
В доме 6А на улице Фрунзе выбран способ непосредственного самоуправления, это не ТСЖ. Каждая квартира заключает договор с компанией по поставке услуг (вода, свет, газ), обслуживание дома осуществляет управляющая компания (тарифы на предоставляемые компанией услуги утверждаются собранием жильцов). Особой разницы в способах управления нет, единственное многие вопросы решаются собранием жильцов, что гораздо удобнее, нам не навязывают услуги, мы их сами выбираем.
